9月28日，北京现在体量最大的城市更新改造项目——北京五棵松万达广场正式开业，成为打造“超感艺术新高地”的城市精力栖息地和商业新地标。

  北京五棵松万达广场改造项目由中建一局建造开展公司承建，是呼应北京市城市更新方针、助力海淀区“一圈一策”改造晋级、存量盘活迭代晋级的立异之作，融文明与艺术于一体，将成为京西首席文体休闲商圈和北京夜经济的全新地标。

  北京五棵松万达广场改造后，成为北京首个第四代万达广场店，定位打造“都市交际新中心，日子方式新地标”，调集美食、亲子、运动、日子服务等全业态交际体会日子方式于一体。在规划上，中建一局建造开展公司项目团队侧重添加科技感和立异感，由传统零售向体会消费过渡，以“未来之城”“天空花园”“地心引力”为主题，环绕情形文娱、文明休闲、圈层交际、前锋科技4大功用，打造昼夜全时段消费中心。

  投入运用后的北京五棵松万达广场，将成为五棵松商圈的生机中心，与区域现有商业构成组合拳，打造多元化意图性消费和体会业态组合，添补京西大商业缺口，打造京西日子中心、交际中心、文明中心、文娱中心、美食中心、旅行中心，成为轻财物打造搁置老旧楼宇晋级改造的典型事例，适应消费开展新趋势、满意公民美好日子，推进北京加快建造成为世界消费中心城市。

  把城市有限的存量土地资源进行提高、扩容，完成更集约化的开展，是当下许多大中城市的开展思路。作为存量项目改造的代表作，中建一局建造开展公司项目团队有用盘活存量财物，对原有楼体结构、装饰、机电等做全面改造，开释城市开展空间。

  北京五棵松万达广场前身是2008年完工的五棵松卓展购物中心，地处五棵松商圈中心方位，总修建规划31.11万平方米。

  据悉，本次改造旨在经过城市更新途径，在修建外概括部分晋级、修建面积坚持不变的前提下，以添加业态类型、晋级视觉效果、改进场内环境、完成商业效益归纳提高为意图，对修建平面布局和人活动线做调整，从头规划商场布局，提高空间场景的体会性。改造后的五棵松万达广场地下一层至地上六层为商业中心，地下二层为停车库。

  例如，改造前的商场中庭为关闭式结构，顶层渠道用以摆放装饰物等。项目团队撤除原关闭洞口结构，对场内笔直动线进行全新规划规划，并为后期结构板新建预留飞天梯洞口。经过立异空间场景，大面积削减运营空间，改造后的五棵松万达广场充沛添加互动体会区，优化客流布局，从色彩、光影、声响等维度，打造跨层交际未来之城场景。

  跟着城镇化进程加快，我国城市建造现已从“增量开发”进入“存量运营”年代，如安在提高城市质量的基础上发明“增量”，是城市更新的突破口。中建一局建造开展公司项目团队经过在超长飞天梯、网红旋转楼梯、流沙院子、生命殿堂、地心聚落等场景的施行工程技术立异，赋予北京五棵松万达广场项目全新生命力。

  飞天梯，即跃层式扶梯，可完成客流跨层提高，对商场的空间布局提出严格要求。北京五棵松万达广场改造项意图飞天梯为特别跨层自动扶梯，长64米、笔直高度30米，可从一层无支撑直达六层，是华北地区城市更新项目中初次增设超长飞天梯。

  项目团队在六层扶梯端口处设置龙门架，处理无法直接设置吊点难题；一起将超长飞天梯分10段拼装，吊运到高度为12.5米的3层连廊处、跨过3个天井来装置，战胜吊点的结构梁高度高、梁体广大、跨度大的难题。飞天梯投入到正常的运用中后，将与1200平方米的巨型天幕相结合，营建“穿越时空峡谷”的科幻气氛，为顾客带来沉溺式购物体会。

  在商场的五至六层，项目团队发明性打造“网红旋转楼梯”，丰厚商场动线，添加消费体会感和趣味性。因为商场二层至五层为采光天井，二层以下为架空结构，无法设置吊装设备。在无起重设备状态下，17吨重的钢楼梯需笔直提高24米。

  中建一局建造开展公司北京五棵松万达广场改造项目经理孟令亚介绍：“咱们针对这项超危大工程事前策划布置，经过Tekla信息化荷载剖析，以及3D扫描建模把控钢楼梯制造精度，选用多个倒链与钢抱杆构件全体提高，终究经过倒链屡次替换转化完成精准就位。”

  掌握城市更新带来的严重机会，继续盘活城市的存量空间，并在存量中活跃寻求增量。北京五棵松万达广场改造项目为存量改造的商业运营供给了演示事例，成为北京文明商业结合的潮流新地标，以实际行动助力北京打造宜居、耐性、才智城市。